路易原來是個刻薄小氣的缺德房東，他無意改善大樓的老舊設備，催討房租卻不擇手段。房客們一狀告到法院，法官判路易住進大樓內一百二十天，讓他親身體會住在貧氏窟的滋味。路易表面上仍對住客擺出一副死不認錯的冷漠嘴臉，但在飽受各種求助無門的居住窘境之後，終於改善設備以作爲內心的救贖，並進一步挺身反抗自己的法西斯父親。